Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
128 668 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 43 €, nájmu 699,02 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
43 €
699 €
8 388 €
19506.98%
—
—
—
Rok 1
47 €
751 €
9 012 €
19174.47%
4 €
8 388 €
19516.3%
Rok 2
51 €
808 €
9 696 €
19011.76%
8 €
17 400 €
40483.7%
Rok 3
55 €
868 €
10 416 €
18938.18%
12 €
27 096 €
63041.9%
Rok 4
59 €
934 €
11 208 €
18996.61%
16 €
37 512 €
87274.4%
Rok 5
64 €
1 004 €
12 048 €
18825%
21 €
48 720 €
113351.2%
Rok 6
70 €
1 079 €
12 948 €
18497.14%
27 €
60 768 €
141383.7%
Rok 7
76 €
1 160 €
13 920 €
18315.79%
33 €
73 716 €
171509.3%
Rok 8
82 €
1 247 €
14 964 €
18248.78%
39 €
87 636 €
203895.3%
Rok 9
89 €
1 340 €
16 080 €
18067.42%
46 €
102 600 €
238711.6%
Rok 10
96 €
1 441 €
17 292 €
18012.5%
53 €
118 680 €
276123.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.