Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 129 634 €
Priemerná cena za m² v oblasti
133 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 €, nájmu 5 099,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 €
5 099 €
61 188 €
1529700%
—
—
—
Rok 1
4 €
5 482 €
65 784 €
1644600%
0 €
61 188 €
1529700%
Rok 2
5 €
5 893 €
70 716 €
1414320%
1 €
126 972 €
3174325%
Rok 3
5 €
6 335 €
76 020 €
1520400%
1 €
197 688 €
4942225%
Rok 4
6 €
6 810 €
81 720 €
1362000%
2 €
273 708 €
6842750%
Rok 5
6 €
7 321 €
87 852 €
1464200%
2 €
355 428 €
8885750%
Rok 6
6 €
7 870 €
94 440 €
1574000%
2 €
443 280 €
11082050%
Rok 7
7 €
8 460 €
101 520 €
1450285.71%
3 €
537 720 €
13443075%
Rok 8
8 €
9 095 €
109 140 €
1364250%
4 €
639 240 €
15981100%
Rok 9
8 €
9 777 €
117 324 €
1466550%
4 €
748 380 €
18709600%
Rok 10
9 €
10 510 €
126 120 €
1401333.33%
5 €
865 704 €
21642725%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Investičný pozemok 8 499 m² v Mikušovciach pri Lučenci