Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
8 465 349 €
Priemerná cena za m² v oblasti
370 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 €, nájmu 53 433,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 €
53 433 €
641 196 €
6411960%
—
—
—
Rok 1
11 €
57 441 €
689 292 €
6266290.91%
1 €
641 196 €
6411970%
Rok 2
12 €
61 749 €
740 988 €
6174900%
2 €
1 330 488 €
13304900%
Rok 3
13 €
66 380 €
796 560 €
6127384.62%
3 €
2 071 476 €
20714790%
Rok 4
14 €
71 359 €
856 308 €
6116485.71%
4 €
2 868 036 €
28680400%
Rok 5
15 €
76 710 €
920 520 €
6136800%
5 €
3 724 344 €
37243490%
Rok 6
16 €
82 464 €
989 568 €
6184800%
6 €
4 644 864 €
46448700%
Rok 7
18 €
88 649 €
1 063 788 €
5909933.33%
8 €
5 634 432 €
56344400%
Rok 8
19 €
95 297 €
1 143 564 €
6018757.89%
9 €
6 698 220 €
66982290%
Rok 9
21 €
102 444 €
1 229 328 €
5853942.86%
11 €
7 841 784 €
78417950%
Rok 10
22 €
110 128 €
1 321 536 €
6006981.82%
12 €
9 071 112 €
90711240%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Investičný pozemok pri Bratislave - 22 900 m2 Studené Most