Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 268 223 €
Priemerná cena za m² v oblasti
249 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 €, nájmu 7 199,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 €
7 200 €
86 400 €
192000%
—
—
—
Rok 1
49 €
7 739 €
92 868 €
189526.53%
4 €
86 400 €
192008.9%
Rok 2
53 €
8 320 €
99 840 €
188377.36%
8 €
179 268 €
398391.1%
Rok 3
57 €
8 944 €
107 328 €
188294.74%
12 €
279 108 €
620266.7%
Rok 4
62 €
9 615 €
115 380 €
186096.77%
17 €
386 436 €
858784.4%
Rok 5
67 €
10 336 €
124 032 €
185122.39%
22 €
501 816 €
1115195.6%
Rok 6
73 €
11 111 €
133 332 €
182646.58%
28 €
625 848 €
1390835.6%
Rok 7
79 €
11 944 €
143 328 €
181427.85%
34 €
759 180 €
1687142.2%
Rok 8
86 €
12 840 €
154 080 €
179162.79%
41 €
902 508 €
2005664.4%
Rok 9
93 €
13 803 €
165 636 €
178103.23%
48 €
1 056 588 €
2348080%
Rok 10
101 €
14 838 €
178 056 €
176293.07%
56 €
1 222 224 €
2716177.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Nitra Janíkovce - investičný pozemok 9 123 m2 ID 494-14-MI