Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
64 831 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 026 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 372,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
372 €
4 464 €
446400%
—
—
—
Rok 1
1 €
400 €
4 800 €
480000%
0 €
4 464 €
446400%
Rok 2
1 €
430 €
5 160 €
516000%
0 €
9 264 €
926400%
Rok 3
1 €
463 €
5 556 €
555600%
0 €
14 424 €
1442400%
Rok 4
1 €
497 €
5 964 €
596400%
0 €
19 980 €
1998000%
Rok 5
1 €
535 €
6 420 €
642000%
0 €
25 944 €
2594400%
Rok 6
2 €
575 €
6 900 €
345000%
1 €
32 364 €
3236500%
Rok 7
2 €
618 €
7 416 €
370800%
1 €
39 264 €
3926500%
Rok 8
2 €
664 €
7 968 €
398400%
1 €
46 680 €
4668100%
Rok 9
2 €
714 €
8 568 €
428400%
1 €
54 648 €
5464900%
Rok 10
2 €
768 €
9 216 €
460800%
1 €
63 216 €
6321700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.