Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
19 177 922 €
Priemerná cena za m² v oblasti
275 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 000 €, nájmu 104 502,13 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 000 €
104 502 €
1 254 024 €
1791.46%
—
—
—
Rok 1
75 880 €
112 340 €
1 348 080 €
1776.59%
5 880 €
1 254 024 €
1799.9%
Rok 2
82 254 €
120 765 €
1 449 180 €
1761.84%
12 254 €
2 602 104 €
3734.8%
Rok 3
89 163 €
129 823 €
1 557 876 €
1747.22%
19 163 €
4 051 284 €
5814.9%
Rok 4
96 653 €
139 559 €
1 674 708 €
1732.7%
26 653 €
5 609 160 €
8051.2%
Rok 5
104 772 €
150 026 €
1 800 312 €
1718.31%
34 772 €
7 283 868 €
10455.2%
Rok 6
113 573 €
161 278 €
1 935 336 €
1704.05%
43 573 €
9 084 180 €
13039.6%
Rok 7
123 113 €
173 374 €
2 080 488 €
1689.9%
53 113 €
11 019 516 €
15818%
Rok 8
133 454 €
186 377 €
2 236 524 €
1675.88%
63 454 €
13 100 004 €
18804.9%
Rok 9
144 664 €
200 356 €
2 404 272 €
1661.97%
74 664 €
15 336 528 €
22016%
Rok 10
156 816 €
215 382 €
2 584 584 €
1648.16%
86 816 €
17 740 800 €
25468%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.