Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
415 137 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 €, nájmu 2 728,07 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 €
2 728 €
32 736 €
59520%
—
—
—
Rok 1
60 €
2 933 €
35 196 €
58660%
5 €
32 736 €
59529.1%
Rok 2
65 €
3 153 €
37 836 €
58209.23%
10 €
67 932 €
123530.9%
Rok 3
70 €
3 389 €
40 668 €
58097.14%
15 €
105 768 €
192332.7%
Rok 4
76 €
3 643 €
43 716 €
57521.05%
21 €
146 436 €
266285.5%
Rok 5
82 €
3 916 €
46 992 €
57307.32%
27 €
190 152 €
345780%
Rok 6
89 €
4 210 €
50 520 €
56764.04%
34 €
237 144 €
431232.7%
Rok 7
97 €
4 526 €
54 312 €
55991.75%
42 €
287 664 €
523101.8%
Rok 8
105 €
4 865 €
58 380 €
55600%
50 €
341 976 €
621865.5%
Rok 9
114 €
5 230 €
62 760 €
55052.63%
59 €
400 356 €
728027.3%
Rok 10
123 €
5 623 €
67 476 €
54858.54%
68 €
463 116 €
842152.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.