Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 713 286 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 408 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 59 900 €, nájmu 14 064,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
59 900 €
14 065 €
168 780 €
281.77%
—
—
—
Rok 1
64 932 €
15 120 €
181 440 €
279.43%
5 032 €
168 780 €
290.2%
Rok 2
70 386 €
16 254 €
195 048 €
277.11%
10 486 €
350 220 €
602.2%
Rok 3
76 298 €
17 473 €
209 676 €
274.81%
16 398 €
545 268 €
937.7%
Rok 4
82 707 €
18 783 €
225 396 €
272.52%
22 807 €
754 944 €
1298.4%
Rok 5
89 655 €
20 192 €
242 304 €
270.26%
29 755 €
980 340 €
1686.3%
Rok 6
97 186 €
21 706 €
260 472 €
268.01%
37 286 €
1 222 644 €
2103.4%
Rok 7
105 349 €
23 334 €
280 008 €
265.79%
45 449 €
1 483 116 €
2551.9%
Rok 8
114 199 €
25 084 €
301 008 €
263.58%
54 299 €
1 763 124 €
3034.1%
Rok 9
123 791 €
26 966 €
323 592 €
261.4%
63 891 €
2 064 132 €
3552.6%
Rok 10
134 190 €
28 988 €
347 856 €
259.23%
74 290 €
2 387 724 €
4110.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.