Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
38 643 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 60 €, nájmu 828,85 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
60 €
829 €
9 948 €
16580%
—
—
—
Rok 1
65 €
891 €
10 692 €
16449.23%
5 €
9 948 €
16588.3%
Rok 2
71 €
958 €
11 496 €
16191.55%
11 €
20 640 €
34418.3%
Rok 3
76 €
1 030 €
12 360 €
16263.16%
16 €
32 136 €
53586.7%
Rok 4
83 €
1 107 €
13 284 €
16004.82%
23 €
44 496 €
74198.3%
Rok 5
90 €
1 190 €
14 280 €
15866.67%
30 €
57 780 €
96350%
Rok 6
97 €
1 279 €
15 348 €
15822.68%
37 €
72 060 €
120161.7%
Rok 7
106 €
1 375 €
16 500 €
15566.04%
46 €
87 408 €
145756.7%
Rok 8
114 €
1 478 €
17 736 €
15557.89%
54 €
103 908 €
173270%
Rok 9
124 €
1 589 €
19 068 €
15377.42%
64 €
121 644 €
202846.7%
Rok 10
134 €
1 708 €
20 496 €
15295.52%
74 €
140 712 €
234643.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.