Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
437 793 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 68 €, nájmu 2 378,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
68 €
2 378 €
28 536 €
41964.71%
—
—
—
Rok 1
74 €
2 557 €
30 684 €
41464.86%
6 €
28 536 €
41973.5%
Rok 2
80 €
2 749 €
32 988 €
41235%
12 €
59 220 €
87105.9%
Rok 3
87 €
2 955 €
35 460 €
40758.62%
19 €
92 208 €
135627.9%
Rok 4
94 €
3 176 €
38 112 €
40544.68%
26 €
127 668 €
187785.3%
Rok 5
102 €
3 415 €
40 980 €
40176.47%
34 €
165 780 €
243844.1%
Rok 6
110 €
3 671 €
44 052 €
40047.27%
42 €
206 760 €
304120.6%
Rok 7
120 €
3 946 €
47 352 €
39460%
52 €
250 812 €
368917.6%
Rok 8
130 €
4 242 €
50 904 €
39156.92%
62 €
298 164 €
438567.6%
Rok 9
141 €
4 560 €
54 720 €
38808.51%
73 €
349 068 €
513442.6%
Rok 10
152 €
4 902 €
58 824 €
38700%
84 €
403 788 €
593929.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.