Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
103 469 €
Priemerná cena za m² v oblasti
110 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 844,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
844 €
10 128 €
22.51%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
908 €
10 896 €
22.34%
3 780 €
10 128 €
30.9%
Rok 2
52 878 €
976 €
11 712 €
22.15%
7 878 €
21 024 €
64.2%
Rok 3
57 319 €
1 049 €
12 588 €
21.96%
12 319 €
32 736 €
100.1%
Rok 4
62 134 €
1 127 €
13 524 €
21.77%
17 134 €
45 324 €
138.8%
Rok 5
67 353 €
1 212 €
14 544 €
21.59%
22 353 €
58 848 €
180.4%
Rok 6
73 011 €
1 303 €
15 636 €
21.42%
28 011 €
73 392 €
225.3%
Rok 7
79 144 €
1 401 €
16 812 €
21.24%
34 144 €
89 028 €
273.7%
Rok 8
85 792 €
1 506 €
18 072 €
21.06%
40 792 €
105 840 €
325.8%
Rok 9
92 999 €
1 619 €
19 428 €
20.89%
47 999 €
123 912 €
382%
Rok 10
100 810 €
1 740 €
20 880 €
20.71%
55 810 €
143 340 €
442.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.