Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
86 870 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 500 €, nájmu 570,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 500 €
571 €
6 852 €
44.21%
—
—
—
Rok 1
16 802 €
614 €
7 368 €
43.85%
1 302 €
6 852 €
52.6%
Rok 2
18 213 €
660 €
7 920 €
43.49%
2 713 €
14 220 €
109.2%
Rok 3
19 743 €
709 €
8 508 €
43.09%
4 243 €
22 140 €
170.2%
Rok 4
21 402 €
762 €
9 144 €
42.72%
5 902 €
30 648 €
235.8%
Rok 5
23 199 €
820 €
9 840 €
42.42%
7 699 €
39 792 €
306.4%
Rok 6
25 148 €
881 €
10 572 €
42.04%
9 648 €
49 632 €
382.5%
Rok 7
27 261 €
947 €
11 364 €
41.69%
11 761 €
60 204 €
464.3%
Rok 8
29 551 €
1 018 €
12 216 €
41.34%
14 051 €
71 568 €
552.4%
Rok 9
32 033 €
1 094 €
13 128 €
40.98%
16 533 €
83 784 €
647.2%
Rok 10
34 724 €
1 177 €
14 124 €
40.68%
19 224 €
96 912 €
749.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.