Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
573 024 €
Priemerná cena za m² v oblasti
62 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 44 949,8 €, nájmu 6 067,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
44 950 €
6 067 €
72 804 €
161.97%
—
—
—
Rok 1
48 726 €
6 522 €
78 264 €
160.62%
3 776,2 €
72 804 €
170.4%
Rok 2
52 819 €
7 012 €
84 144 €
159.31%
7 869,2 €
151 068 €
353.6%
Rok 3
57 255 €
7 538 €
90 456 €
157.99%
12 305,2 €
235 212 €
550.7%
Rok 4
62 065 €
8 103 €
97 236 €
156.67%
17 115,2 €
325 668 €
762.6%
Rok 5
67 278 €
8 711 €
104 532 €
155.37%
22 328,2 €
422 904 €
990.5%
Rok 6
72 930 €
9 364 €
112 368 €
154.08%
27 980,2 €
527 436 €
1235.6%
Rok 7
79 056 €
10 066 €
120 792 €
152.79%
34 106,2 €
639 804 €
1499.3%
Rok 8
85 696 €
10 821 €
129 852 €
151.53%
40 746,2 €
760 596 €
1782.7%
Rok 9
92 895 €
11 633 €
139 596 €
150.27%
47 945,2 €
890 448 €
2087.6%
Rok 10
100 698 €
12 505 €
150 060 €
149.02%
55 748,2 €
1 030 044 €
2415.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.