Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
6 591 748 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 997 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 170 000 €, nájmu 32 401,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
170 000 €
32 401 €
388 812 €
228.71%
—
—
—
Rok 1
184 280 €
34 832 €
417 984 €
226.82%
14 280 €
388 812 €
237.1%
Rok 2
199 760 €
37 444 €
449 328 €
224.93%
29 760 €
806 796 €
492.1%
Rok 3
216 539 €
40 252 €
483 024 €
223.07%
46 539 €
1 256 124 €
766.3%
Rok 4
234 729 €
43 271 €
519 252 €
221.21%
64 729 €
1 739 148 €
1061.1%
Rok 5
254 446 €
46 516 €
558 192 €
219.38%
84 446 €
2 258 400 €
1378.1%
Rok 6
275 819 €
50 005 €
600 060 €
217.56%
105 819 €
2 816 592 €
1719.1%
Rok 7
298 988 €
53 756 €
645 072 €
215.75%
128 988 €
3 416 652 €
2085.7%
Rok 8
324 103 €
57 787 €
693 444 €
213.96%
154 103 €
4 061 724 €
2479.9%
Rok 9
351 328 €
62 121 €
745 452 €
212.18%
181 328 €
4 755 168 €
2903.8%
Rok 10
380 839 €
66 780 €
801 360 €
210.42%
210 839 €
5 500 620 €
3359.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.