RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj
Favorite
Dvojizbový byt pri OC Retro - Rezedová ulica
calendar_month56 dní na trhu
-23 900 €

Dvojizbový byt pri OC Retro - Rezedová ulica

222 000 €

4 111 €/m²
location_on

Rezedová, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape
apartment2 izbový bytna Predaj•54 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

261 249 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 838 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

764 €

Ročný príjem z nájmu

9 165 €

ROIinfo

4.13%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 222 000 €, nájmu 763,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz222 000 €764 €9 168 €4.13%———
Rok 1240 648 €821 €9 852 €4.09%18 648 €9 168 €12.5%
Rok 2260 862 €883 €10 596 €4.06%38 862 €19 020 €26.1%
Rok 3282 775 €949 €11 388 €4.03%60 775 €29 616 €40.7%
Rok 4306 528 €1 020 €12 240 €3.99%84 528 €41 004 €56.5%
Rok 5332 276 €1 096 €13 152 €3.96%110 276 €53 244 €73.7%
Rok 6360 188 €1 179 €14 148 €3.93%138 188 €66 396 €92.2%
Rok 7390 443 €1 267 €15 204 €3.89%168 443 €80 544 €112.2%
Rok 8423 241 €1 362 €16 344 €3.86%201 241 €95 748 €133.8%
Rok 9458 793 €1 464 €17 568 €3.83%236 793 €112 092 €157.2%
Rok 10497 331 €1 574 €18 888 €3.8%275 331 €129 660 €182.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt pri OC Retro - Rezedová ulica

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát