4 izbový byt na predaj - Žilina

arrow_backŽilina · byty na predaj

calendar_month45 dní na trhu

NOVOSTAVBA, 4-izbový byt, Žilina-Rezidencia kolečko

549 900 €

3 176 €/m²

location_on

Žilina

Zobraziť na mape

apartment4 izbový bytna Predaj•173.12 m²

verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

556 522 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 215 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 164 €

Ročný príjem z nájmu

25 963 €

ROIinfo

4.72%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 549 900 €, nájmu 2 163,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	549 900 €	2 164 €	25 968 €	4.72%	—	—	—
Rok 1	596 092 €	2 326 €	27 912 €	4.68%	46 192 €	25 968 €	13.1%
Rok 2	646 163 €	2 500 €	30 000 €	4.64%	96 263 €	53 880 €	27.3%
Rok 3	700 441 €	2 688 €	32 256 €	4.61%	150 541 €	83 880 €	42.6%
Rok 4	759 278 €	2 889 €	34 668 €	4.57%	209 378 €	116 136 €	59.2%
Rok 5	823 057 €	3 106 €	37 272 €	4.53%	273 157 €	150 804 €	77.1%
Rok 6	892 194 €	3 339 €	40 068 €	4.49%	342 294 €	188 076 €	96.4%
Rok 7	967 139 €	3 589 €	43 068 €	4.45%	417 239 €	228 144 €	117.4%
Rok 8	1 048 378 €	3 859 €	46 308 €	4.42%	498 478 €	271 212 €	140%
Rok 9	1 136 442 €	4 148 €	49 776 €	4.38%	586 542 €	317 520 €	164.4%
Rok 10	1 231 903 €	4 459 €	53 508 €	4.34%	682 003 €	367 296 €	190.8%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NOVOSTAVBA, 4-izbový byt, Žilina-Rezidencia kolečko

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát