Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 726 620 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 604 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 134 000 €, nájmu 15 880,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
134 000 €
15 881 €
190 572 €
142.22%
—
—
—
Rok 1
145 256 €
17 072 €
204 864 €
141.04%
11 256 €
190 572 €
150.6%
Rok 2
157 458 €
18 352 €
220 224 €
139.86%
23 458 €
395 436 €
312.6%
Rok 3
170 684 €
19 729 €
236 748 €
138.71%
36 684 €
615 660 €
486.8%
Rok 4
185 021 €
21 208 €
254 496 €
137.55%
51 021 €
852 408 €
674.2%
Rok 5
200 563 €
22 799 €
273 588 €
136.41%
66 563 €
1 106 904 €
875.7%
Rok 6
217 410 €
24 509 €
294 108 €
135.28%
83 410 €
1 380 492 €
1092.5%
Rok 7
235 673 €
26 347 €
316 164 €
134.15%
101 673 €
1 674 600 €
1325.6%
Rok 8
255 469 €
28 323 €
339 876 €
133.04%
121 469 €
1 990 764 €
1576.3%
Rok 9
276 929 €
30 447 €
365 364 €
131.93%
142 929 €
2 330 640 €
1845.9%
Rok 10
300 191 €
32 731 €
392 772 €
130.84%
166 191 €
2 696 004 €
2136%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.