Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
328 637 €
Priemerná cena za m² v oblasti
235 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 44 €, nájmu 1 400 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
44 €
1 400 €
16 800 €
38181.82%
—
—
—
Rok 1
48 €
1 505 €
18 060 €
37625%
4 €
16 800 €
38190.9%
Rok 2
52 €
1 618 €
19 416 €
37338.46%
8 €
34 860 €
79245.5%
Rok 3
56 €
1 739 €
20 868 €
37264.29%
12 €
54 276 €
123381.8%
Rok 4
61 €
1 870 €
22 440 €
36786.89%
17 €
75 144 €
170820.5%
Rok 5
66 €
2 010 €
24 120 €
36545.45%
22 €
97 584 €
221831.8%
Rok 6
71 €
2 161 €
25 932 €
36523.94%
27 €
121 704 €
276661.4%
Rok 7
77 €
2 323 €
27 876 €
36202.6%
33 €
147 636 €
335611.4%
Rok 8
84 €
2 497 €
29 964 €
35671.43%
40 €
175 512 €
398981.8%
Rok 9
91 €
2 684 €
32 208 €
35393.41%
47 €
205 476 €
467097.7%
Rok 10
99 €
2 885 €
34 620 €
34969.7%
55 €
237 684 €
540315.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.