Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
470 818 €
Priemerná cena za m² v oblasti
355 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 17 €, nájmu 1 588,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
17 €
1 589 €
19 068 €
112164.71%
—
—
—
Rok 1
18 €
1 708 €
20 496 €
113866.67%
1 €
19 068 €
112170.6%
Rok 2
20 €
1 836 €
22 032 €
110160%
3 €
39 564 €
232747.1%
Rok 3
22 €
1 974 €
23 688 €
107672.73%
5 €
61 596 €
362358.8%
Rok 4
23 €
2 122 €
25 464 €
110713.04%
6 €
85 284 €
501705.9%
Rok 5
25 €
2 281 €
27 372 €
109488%
8 €
110 748 €
651505.9%
Rok 6
28 €
2 452 €
29 424 €
105085.71%
11 €
138 120 €
812535.3%
Rok 7
30 €
2 636 €
31 632 €
105440%
13 €
167 544 €
985629.4%
Rok 8
32 €
2 834 €
34 008 €
106275%
15 €
199 176 €
1171711.8%
Rok 9
35 €
3 046 €
36 552 €
104434.29%
18 €
233 184 €
1371776.5%
Rok 10
38 €
3 275 €
39 300 €
103421.05%
21 €
269 736 €
1586805.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.