Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
122 388 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 000 €, nájmu 2 810,16 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 000 €
2 810 €
33 720 €
86.46%
—
—
—
Rok 1
42 276 €
3 021 €
36 252 €
85.75%
3 276 €
33 720 €
94.9%
Rok 2
45 827 €
3 247 €
38 964 €
85.02%
6 827 €
69 972 €
196.9%
Rok 3
49 677 €
3 491 €
41 892 €
84.33%
10 677 €
108 936 €
306.7%
Rok 4
53 850 €
3 753 €
45 036 €
83.63%
14 850 €
150 828 €
424.8%
Rok 5
58 373 €
4 034 €
48 408 €
82.93%
19 373 €
195 864 €
551.9%
Rok 6
63 276 €
4 337 €
52 044 €
82.25%
24 276 €
244 272 €
688.6%
Rok 7
68 591 €
4 662 €
55 944 €
81.56%
29 591 €
296 316 €
835.7%
Rok 8
74 353 €
5 012 €
60 144 €
80.89%
35 353 €
352 260 €
993.9%
Rok 9
80 599 €
5 388 €
64 656 €
80.22%
41 599 €
412 404 €
1164.1%
Rok 10
87 369 €
5 792 €
69 504 €
79.55%
48 369 €
477 060 €
1347.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.