Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
147 587 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 537 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 133 €, nájmu 840 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
133 €
840 €
10 080 €
7578.95%
—
—
—
Rok 1
144 €
903 €
10 836 €
7525%
11 €
10 080 €
7587.2%
Rok 2
156 €
971 €
11 652 €
7469.23%
23 €
20 916 €
15743.6%
Rok 3
169 €
1 044 €
12 528 €
7413.02%
36 €
32 568 €
24514.3%
Rok 4
184 €
1 122 €
13 464 €
7317.39%
51 €
45 096 €
33945.1%
Rok 5
199 €
1 206 €
14 472 €
7272.36%
66 €
58 560 €
44079.7%
Rok 6
216 €
1 296 €
15 552 €
7200%
83 €
73 032 €
54973.7%
Rok 7
234 €
1 394 €
16 728 €
7148.72%
101 €
88 584 €
66680.5%
Rok 8
254 €
1 498 €
17 976 €
7077.17%
121 €
105 312 €
79272.9%
Rok 9
275 €
1 610 €
19 320 €
7025.45%
142 €
123 288 €
92804.5%
Rok 10
298 €
1 731 €
20 772 €
6970.47%
165 €
142 608 €
107348.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.