Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
162 889 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 110 000 €, nájmu 5 007,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
110 000 €
5 008 €
60 096 €
54.63%
—
—
—
Rok 1
119 240 €
5 383 €
64 596 €
54.17%
9 240 €
60 096 €
63%
Rok 2
129 256 €
5 787 €
69 444 €
53.73%
19 256 €
124 692 €
130.9%
Rok 3
140 114 €
6 221 €
74 652 €
53.28%
30 114 €
194 136 €
203.9%
Rok 4
151 883 €
6 688 €
80 256 €
52.84%
41 883 €
268 788 €
282.4%
Rok 5
164 641 €
7 189 €
86 268 €
52.4%
54 641 €
349 044 €
367%
Rok 6
178 471 €
7 728 €
92 736 €
51.96%
68 471 €
435 312 €
458%
Rok 7
193 463 €
8 308 €
99 696 €
51.53%
83 463 €
528 048 €
555.9%
Rok 8
209 714 €
8 931 €
107 172 €
51.1%
99 714 €
627 744 €
661.3%
Rok 9
227 330 €
9 601 €
115 212 €
50.68%
117 330 €
734 916 €
774.8%
Rok 10
246 425 €
10 321 €
123 852 €
50.26%
136 425 €
850 128 €
896.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.