Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
399 306 €
Priemerná cena za m² v oblasti
226 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 000 €, nájmu 536,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 000 €
536 €
6 432 €
21.44%
—
—
—
Rok 1
32 520 €
577 €
6 924 €
21.29%
2 520 €
6 432 €
29.8%
Rok 2
35 252 €
620 €
7 440 €
21.11%
5 252 €
13 356 €
62%
Rok 3
38 213 €
666 €
7 992 €
20.91%
8 213 €
20 796 €
96.7%
Rok 4
41 423 €
716 €
8 592 €
20.74%
11 423 €
28 788 €
134%
Rok 5
44 902 €
770 €
9 240 €
20.58%
14 902 €
37 380 €
174.3%
Rok 6
48 674 €
828 €
9 936 €
20.41%
18 674 €
46 620 €
217.6%
Rok 7
52 763 €
890 €
10 680 €
20.24%
22 763 €
56 556 €
264.4%
Rok 8
57 195 €
957 €
11 484 €
20.08%
27 195 €
67 236 €
314.8%
Rok 9
61 999 €
1 028 €
12 336 €
19.9%
31 999 €
78 720 €
369.1%
Rok 10
67 207 €
1 105 €
13 260 €
19.73%
37 207 €
91 056 €
427.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.