Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
7 781 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 250 €, nájmu 34,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
250 €
34 €
408 €
163.2%
—
—
—
Rok 1
271 €
37 €
444 €
163.84%
21 €
408 €
171.6%
Rok 2
294 €
39 €
468 €
159.18%
44 €
852 €
358.4%
Rok 3
318 €
42 €
504 €
158.49%
68 €
1 320 €
555.2%
Rok 4
345 €
45 €
540 €
156.52%
95 €
1 824 €
767.6%
Rok 5
374 €
49 €
588 €
157.22%
124 €
2 364 €
995.2%
Rok 6
406 €
53 €
636 €
156.65%
156 €
2 952 €
1243.2%
Rok 7
440 €
56 €
672 €
152.73%
190 €
3 588 €
1511.2%
Rok 8
477 €
61 €
732 €
153.46%
227 €
4 260 €
1794.8%
Rok 9
517 €
65 €
780 €
150.87%
267 €
4 992 €
2103.6%
Rok 10
560 €
70 €
840 €
150%
310 €
5 772 €
2432.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.