Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
231 832 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 760 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 123 €, nájmu 805 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
123 €
805 €
9 660 €
7853.66%
—
—
—
Rok 1
133 €
865 €
10 380 €
7804.51%
10 €
9 660 €
7861.8%
Rok 2
145 €
930 €
11 160 €
7696.55%
22 €
20 040 €
16310.6%
Rok 3
157 €
1 000 €
12 000 €
7643.31%
34 €
31 200 €
25393.5%
Rok 4
170 €
1 075 €
12 900 €
7588.24%
47 €
43 200 €
35160.2%
Rok 5
184 €
1 156 €
13 872 €
7539.13%
61 €
56 100 €
45659.3%
Rok 6
200 €
1 242 €
14 904 €
7452%
77 €
69 972 €
56950.4%
Rok 7
216 €
1 336 €
16 032 €
7422.22%
93 €
84 876 €
69080.5%
Rok 8
234 €
1 436 €
17 232 €
7364.1%
111 €
100 908 €
82129.3%
Rok 9
254 €
1 543 €
18 516 €
7289.76%
131 €
118 140 €
96155.3%
Rok 10
276 €
1 659 €
19 908 €
7213.04%
153 €
136 656 €
111226.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.