Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 864 516 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 147 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 22 278,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
22 278 €
267 336 €
26733600%
—
—
—
Rok 1
1 €
23 949 €
287 388 €
28738800%
0 €
267 336 €
26733600%
Rok 2
1 €
25 745 €
308 940 €
30894000%
0 €
554 724 €
55472400%
Rok 3
1 €
27 676 €
332 112 €
33211200%
0 €
863 664 €
86366400%
Rok 4
1 €
29 752 €
357 024 €
35702400%
0 €
1 195 776 €
119577600%
Rok 5
1 €
31 983 €
383 796 €
38379600%
0 €
1 552 800 €
155280000%
Rok 6
2 €
34 382 €
412 584 €
20629200%
1 €
1 936 596 €
193659700%
Rok 7
2 €
36 961 €
443 532 €
22176600%
1 €
2 349 180 €
234918100%
Rok 8
2 €
39 733 €
476 796 €
23839800%
1 €
2 792 712 €
279271300%
Rok 9
2 €
42 713 €
512 556 €
25627800%
1 €
3 269 508 €
326950900%
Rok 10
2 €
45 916 €
550 992 €
27549600%
1 €
3 782 064 €
378206500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Administratívna budova s výrobnými priestormi, Bratislava –