Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
437 585 €
Priemerná cena za m² v oblasti
25 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 13 500 €, nájmu 21 377,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
13 500 €
21 378 €
256 536 €
1900.27%
—
—
—
Rok 1
14 634 €
22 981 €
275 772 €
1884.46%
1 134 €
256 536 €
1908.7%
Rok 2
15 863 €
24 705 €
296 460 €
1868.88%
2 363 €
532 308 €
3960.5%
Rok 3
17 196 €
26 558 €
318 696 €
1853.31%
3 696 €
828 768 €
6166.4%
Rok 4
18 640 €
28 550 €
342 600 €
1837.98%
5 140 €
1 147 464 €
8537.8%
Rok 5
20 206 €
30 691 €
368 292 €
1822.69%
6 706 €
1 490 064 €
11087.2%
Rok 6
21 903 €
32 993 €
395 916 €
1807.59%
8 403 €
1 858 356 €
13827.8%
Rok 7
23 743 €
35 467 €
425 604 €
1792.55%
10 243 €
2 254 272 €
16774.2%
Rok 8
25 738 €
38 127 €
457 524 €
1777.62%
12 238 €
2 679 876 €
19941.6%
Rok 9
27 900 €
40 987 €
491 844 €
1762.88%
14 400 €
3 137 400 €
23346.7%
Rok 10
30 243 €
44 061 €
528 732 €
1748.28%
16 743 €
3 629 244 €
27007.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.