Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
13 928 781 €
Priemerná cena za m² v oblasti
279 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 €, nájmu 4 750 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 €
4 750 €
57 000 €
1140000%
—
—
—
Rok 1
5 €
5 106 €
61 272 €
1225440%
0 €
57 000 €
1140000%
Rok 2
6 €
5 489 €
65 868 €
1097800%
1 €
118 272 €
2365460%
Rok 3
6 €
5 901 €
70 812 €
1180200%
1 €
184 140 €
3682820%
Rok 4
7 €
6 343 €
76 116 €
1087371.43%
2 €
254 952 €
5099080%
Rok 5
7 €
6 819 €
81 828 €
1168971.43%
2 €
331 068 €
6621400%
Rok 6
8 €
7 331 €
87 972 €
1099650%
3 €
412 896 €
8257980%
Rok 7
9 €
7 880 €
94 560 €
1050666.67%
4 €
500 868 €
10017440%
Rok 8
10 €
8 472 €
101 664 €
1016640%
5 €
595 428 €
11908660%
Rok 9
10 €
9 107 €
109 284 €
1092840%
5 €
697 092 €
13941940%
Rok 10
11 €
9 790 €
117 480 €
1068000%
6 €
806 376 €
16127640%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj pozemok o ploche 50 000 m2 (5 ha) 15 min. od NZ