Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
446 905 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 900 €, nájmu 3 083,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 900 €
3 084 €
37 008 €
168.99%
—
—
—
Rok 1
23 740 €
3 315 €
39 780 €
167.57%
1 840 €
37 008 €
177.4%
Rok 2
25 734 €
3 564 €
42 768 €
166.19%
3 834 €
76 788 €
368.1%
Rok 3
27 895 €
3 831 €
45 972 €
164.8%
5 995 €
119 556 €
573.3%
Rok 4
30 239 €
4 118 €
49 416 €
163.42%
8 339 €
165 528 €
793.9%
Rok 5
32 779 €
4 427 €
53 124 €
162.07%
10 879 €
214 944 €
1031.2%
Rok 6
35 532 €
4 759 €
57 108 €
160.72%
13 632 €
268 068 €
1286.3%
Rok 7
38 517 €
5 116 €
61 392 €
159.39%
16 617 €
325 176 €
1560.7%
Rok 8
41 752 €
5 500 €
66 000 €
158.08%
19 852 €
386 568 €
1855.8%
Rok 9
45 259 €
5 912 €
70 944 €
156.75%
23 359 €
452 568 €
2173.2%
Rok 10
49 061 €
6 356 €
76 272 €
155.46%
27 161 €
523 512 €
2514.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.