Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
454 952 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 €, nájmu 2 989,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 €
2 990 €
35 880 €
23920%
—
—
—
Rok 1
163 €
3 214 €
38 568 €
23661.35%
13 €
35 880 €
23928.7%
Rok 2
176 €
3 455 €
41 460 €
23556.82%
26 €
74 448 €
49649.3%
Rok 3
191 €
3 714 €
44 568 €
23334.03%
41 €
115 908 €
77299.3%
Rok 4
207 €
3 993 €
47 916 €
23147.83%
57 €
160 476 €
107022%
Rok 5
225 €
4 292 €
51 504 €
22890.67%
75 €
208 392 €
138978%
Rok 6
243 €
4 614 €
55 368 €
22785.19%
93 €
259 896 €
173326%
Rok 7
264 €
4 960 €
59 520 €
22545.45%
114 €
315 264 €
210252%
Rok 8
286 €
5 332 €
63 984 €
22372.03%
136 €
374 784 €
249946.7%
Rok 9
310 €
5 732 €
68 784 €
22188.39%
160 €
438 768 €
292618.7%
Rok 10
336 €
6 162 €
73 944 €
22007.14%
186 €
507 552 €
338492%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.