Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
646 854 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 617 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 900 €, nájmu 3 447,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 900 €
3 448 €
41 376 €
138.38%
—
—
—
Rok 1
32 412 €
3 707 €
44 484 €
137.25%
2 512 €
41 376 €
146.8%
Rok 2
35 134 €
3 985 €
47 820 €
136.11%
5 234 €
85 860 €
304.7%
Rok 3
38 085 €
4 283 €
51 396 €
134.95%
8 185 €
133 680 €
474.5%
Rok 4
41 285 €
4 605 €
55 260 €
133.85%
11 385 €
185 076 €
657.1%
Rok 5
44 753 €
4 950 €
59 400 €
132.73%
14 853 €
240 336 €
853.5%
Rok 6
48 512 €
5 321 €
63 852 €
131.62%
18 612 €
299 736 €
1064.7%
Rok 7
52 587 €
5 720 €
68 640 €
130.53%
22 687 €
363 588 €
1291.9%
Rok 8
57 004 €
6 149 €
73 788 €
129.44%
27 104 €
432 228 €
1536.2%
Rok 9
61 792 €
6 611 €
79 332 €
128.39%
31 892 €
506 016 €
1799%
Rok 10
66 983 €
7 106 €
85 272 €
127.3%
37 083 €
585 348 €
2081.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.