Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
17 842 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 372 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 000 €, nájmu 161,46 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 000 €
161 €
1 932 €
24.15%
—
—
—
Rok 1
8 672 €
174 €
2 088 €
24.08%
672 €
1 932 €
32.6%
Rok 2
9 400 €
187 €
2 244 €
23.87%
1 400 €
4 020 €
67.8%
Rok 3
10 190 €
201 €
2 412 €
23.67%
2 190 €
6 264 €
105.7%
Rok 4
11 046 €
216 €
2 592 €
23.47%
3 046 €
8 676 €
146.5%
Rok 5
11 974 €
232 €
2 784 €
23.25%
3 974 €
11 268 €
190.5%
Rok 6
12 980 €
249 €
2 988 €
23.02%
4 980 €
14 052 €
237.9%
Rok 7
14 070 €
268 €
3 216 €
22.86%
6 070 €
17 040 €
288.9%
Rok 8
15 252 €
288 €
3 456 €
22.66%
7 252 €
20 256 €
343.8%
Rok 9
16 533 €
310 €
3 720 €
22.5%
8 533 €
23 712 €
403.1%
Rok 10
17 922 €
333 €
3 996 €
22.3%
9 922 €
27 432 €
466.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.