Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
73 495 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 51 000 €, nájmu 2 259,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
51 000 €
2 259 €
27 108 €
53.15%
—
—
—
Rok 1
55 284 €
2 429 €
29 148 €
52.72%
4 284 €
27 108 €
61.6%
Rok 2
59 928 €
2 611 €
31 332 €
52.28%
8 928 €
56 256 €
127.8%
Rok 3
64 962 €
2 807 €
33 684 €
51.85%
13 962 €
87 588 €
199.1%
Rok 4
70 419 €
3 017 €
36 204 €
51.41%
19 419 €
121 272 €
275.9%
Rok 5
76 334 €
3 244 €
38 928 €
51%
25 334 €
157 476 €
358.5%
Rok 6
82 746 €
3 487 €
41 844 €
50.57%
31 746 €
196 404 €
447.4%
Rok 7
89 696 €
3 749 €
44 988 €
50.16%
38 696 €
238 248 €
543%
Rok 8
97 231 €
4 030 €
48 360 €
49.74%
46 231 €
283 236 €
646%
Rok 9
105 398 €
4 332 €
51 984 €
49.32%
54 398 €
331 596 €
756.9%
Rok 10
114 252 €
4 657 €
55 884 €
48.91%
63 252 €
383 580 €
876.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.