Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
78 118 €
Priemerná cena za m² v oblasti
156 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 22 900 €, nájmu 529,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
22 900 €
530 €
6 360 €
27.77%
—
—
—
Rok 1
24 824 €
570 €
6 840 €
27.55%
1 924 €
6 360 €
36.2%
Rok 2
26 909 €
612 €
7 344 €
27.29%
4 009 €
13 200 €
75.1%
Rok 3
29 169 €
658 €
7 896 €
27.07%
6 269 €
20 544 €
117.1%
Rok 4
31 619 €
708 €
8 496 €
26.87%
8 719 €
28 440 €
162.3%
Rok 5
34 275 €
761 €
9 132 €
26.64%
11 375 €
36 936 €
211%
Rok 6
37 154 €
818 €
9 816 €
26.42%
14 254 €
46 068 €
263.4%
Rok 7
40 275 €
879 €
10 548 €
26.19%
17 375 €
55 884 €
319.9%
Rok 8
43 659 €
945 €
11 340 €
25.97%
20 759 €
66 432 €
380.7%
Rok 9
47 326 €
1 016 €
12 192 €
25.76%
24 426 €
77 772 €
446.3%
Rok 10
51 301 €
1 092 €
13 104 €
25.54%
28 401 €
89 964 €
516.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.