Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 175 141 €
Priemerná cena za m² v oblasti
202 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 290 €, nájmu 2 866,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 290 €
2 866 €
34 392 €
650.13%
—
—
—
Rok 1
5 734 €
3 081 €
36 972 €
644.79%
444 €
34 392 €
658.5%
Rok 2
6 216 €
3 312 €
39 744 €
639.38%
926 €
71 364 €
1366.5%
Rok 3
6 738 €
3 561 €
42 732 €
634.19%
1 448 €
111 108 €
2127.7%
Rok 4
7 304 €
3 828 €
45 936 €
628.92%
2 014 €
153 840 €
2946.2%
Rok 5
7 918 €
4 115 €
49 380 €
623.64%
2 628 €
199 776 €
3826.2%
Rok 6
8 583 €
4 424 €
53 088 €
618.52%
3 293 €
249 156 €
4772.2%
Rok 7
9 304 €
4 755 €
57 060 €
613.28%
4 014 €
302 244 €
5789.4%
Rok 8
10 085 €
5 112 €
61 344 €
608.27%
4 795 €
359 304 €
6882.8%
Rok 9
10 932 €
5 495 €
65 940 €
603.18%
5 642 €
420 648 €
8058.4%
Rok 10
11 851 €
5 908 €
70 896 €
598.23%
6 561 €
486 588 €
9322.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.