Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
143 048 €
Priemerná cena za m² v oblasti
158 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 000 €, nájmu 1 614,73 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 000 €
1 615 €
19 380 €
92.29%
—
—
—
Rok 1
22 764 €
1 736 €
20 832 €
91.51%
1 764 €
19 380 €
100.7%
Rok 2
24 676 €
1 866 €
22 392 €
90.74%
3 676 €
40 212 €
209%
Rok 3
26 749 €
2 006 €
24 072 €
89.99%
5 749 €
62 604 €
325.5%
Rok 4
28 996 €
2 156 €
25 872 €
89.23%
7 996 €
86 676 €
450.8%
Rok 5
31 432 €
2 318 €
27 816 €
88.5%
10 432 €
112 548 €
585.6%
Rok 6
34 072 €
2 492 €
29 904 €
87.77%
13 072 €
140 364 €
730.6%
Rok 7
36 934 €
2 679 €
32 148 €
87.04%
15 934 €
170 268 €
886.7%
Rok 8
40 036 €
2 880 €
34 560 €
86.32%
19 036 €
202 416 €
1054.5%
Rok 9
43 399 €
3 096 €
37 152 €
85.61%
22 399 €
236 976 €
1235.1%
Rok 10
47 045 €
3 328 €
39 936 €
84.89%
26 045 €
274 128 €
1429.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.