Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
372 305 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 000 €, nájmu 1 797 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 000 €
1 797 €
21 564 €
86.26%
—
—
—
Rok 1
27 100 €
1 932 €
23 184 €
85.55%
2 100 €
21 564 €
94.7%
Rok 2
29 376 €
2 077 €
24 924 €
84.84%
4 376 €
44 748 €
196.5%
Rok 3
31 844 €
2 232 €
26 784 €
84.11%
6 844 €
69 672 €
306.1%
Rok 4
34 519 €
2 400 €
28 800 €
83.43%
9 519 €
96 456 €
423.9%
Rok 5
37 419 €
2 580 €
30 960 €
82.74%
12 419 €
125 256 €
550.7%
Rok 6
40 562 €
2 773 €
33 276 €
82.04%
15 562 €
156 216 €
687.1%
Rok 7
43 969 €
2 981 €
35 772 €
81.36%
18 969 €
189 492 €
833.8%
Rok 8
47 662 €
3 205 €
38 460 €
80.69%
22 662 €
225 264 €
991.7%
Rok 9
51 666 €
3 445 €
41 340 €
80.01%
26 666 €
263 724 €
1161.6%
Rok 10
56 006 €
3 704 €
44 448 €
79.36%
31 006 €
305 064 €
1344.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.