Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
252 679 €
Priemerná cena za m² v oblasti
168 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 180 000 €, nájmu 10 833,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
180 000 €
10 833 €
129 996 €
72.22%
—
—
—
Rok 1
195 120 €
11 646 €
139 752 €
71.62%
15 120 €
129 996 €
80.6%
Rok 2
211 510 €
12 519 €
150 228 €
71.03%
31 510 €
269 748 €
167.4%
Rok 3
229 277 €
13 458 €
161 496 €
70.44%
49 277 €
419 976 €
260.7%
Rok 4
248 536 €
14 468 €
173 616 €
69.86%
68 536 €
581 472 €
361.1%
Rok 5
269 413 €
15 553 €
186 636 €
69.28%
89 413 €
755 088 €
469.2%
Rok 6
292 044 €
16 719 €
200 628 €
68.7%
112 044 €
941 724 €
585.4%
Rok 7
316 576 €
17 973 €
215 676 €
68.13%
136 576 €
1 142 352 €
710.5%
Rok 8
343 168 €
19 321 €
231 852 €
67.56%
163 168 €
1 358 028 €
845.1%
Rok 9
371 994 €
20 770 €
249 240 €
67%
191 994 €
1 589 880 €
989.9%
Rok 10
403 242 €
22 328 €
267 936 €
66.45%
223 242 €
1 839 120 €
1145.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.