Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
18 985 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 1 752 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
1 752 €
21 024 €
46.72%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
1 883 €
22 596 €
46.32%
3 780 €
21 024 €
55.1%
Rok 2
52 878 €
2 025 €
24 300 €
45.95%
7 878 €
43 620 €
114.4%
Rok 3
57 319 €
2 177 €
26 124 €
45.58%
12 319 €
67 920 €
178.3%
Rok 4
62 134 €
2 340 €
28 080 €
45.19%
17 134 €
94 044 €
247.1%
Rok 5
67 353 €
2 515 €
30 180 €
44.81%
22 353 €
122 124 €
321.1%
Rok 6
73 011 €
2 704 €
32 448 €
44.44%
28 011 €
152 304 €
400.7%
Rok 7
79 144 €
2 907 €
34 884 €
44.08%
34 144 €
184 752 €
486.4%
Rok 8
85 792 €
3 125 €
37 500 €
43.71%
40 792 €
219 636 €
578.7%
Rok 9
92 999 €
3 359 €
40 308 €
43.34%
47 999 €
257 136 €
678.1%
Rok 10
100 810 €
3 611 €
43 332 €
42.98%
55 810 €
297 444 €
785%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.