RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj
Favorite
Predaj | 4-izbový byt v prémiovej novostavbe Vila Magurská | Bratislava – Kramáre
calendar_month53 dní na trhu

Predaj | 4-izbový byt v prémiovej novostavbe Vila Magurská | Bratislava – Kramáre

585 000 €

4 570 €/m²
location_on

Magurská 5, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•128 m²
verifiedNovostavbastairs1. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

620 809 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 850 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 841 €

Ročný príjem z nájmu

22 098 €

ROIinfo

3.78%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 585 000 €, nájmu 1 841,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz585 000 €1 841 €22 092 €3.78%———
Rok 1634 140 €1 980 €23 760 €3.75%49 140 €22 092 €12.2%
Rok 2687 408 €2 128 €25 536 €3.71%102 408 €45 852 €25.3%
Rok 3745 150 €2 288 €27 456 €3.68%160 150 €71 388 €39.6%
Rok 4807 743 €2 459 €29 508 €3.65%222 743 €98 844 €55%
Rok 5875 593 €2 644 €31 728 €3.62%290 593 €128 352 €71.6%
Rok 6949 143 €2 842 €34 104 €3.59%364 143 €160 080 €89.6%
Rok 71 028 871 €3 055 €36 660 €3.56%443 871 €194 184 €109.1%
Rok 81 115 296 €3 284 €39 408 €3.53%530 296 €230 844 €130.1%
Rok 91 208 981 €3 531 €42 372 €3.5%623 981 €270 252 €152.9%
Rok 101 310 535 €3 795 €45 540 €3.47%725 535 €312 624 €177.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj | 4-izbový byt v prémiovej novostavbe Vila Magurská | Bratislava – Kramáre

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.