Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
360 637 €
Priemerná cena za m² v oblasti
340 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 129 990 €, nájmu 10 244,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
129 990 €
10 244 €
122 928 €
94.57%
—
—
—
Rok 1
140 909 €
11 012 €
132 144 €
93.78%
10 919 €
122 928 €
103%
Rok 2
152 746 €
11 838 €
142 056 €
93%
22 756 €
255 072 €
213.7%
Rok 3
165 576 €
12 726 €
152 712 €
92.23%
35 586 €
397 128 €
332.9%
Rok 4
179 485 €
13 681 €
164 172 €
91.47%
49 495 €
549 840 €
461.1%
Rok 5
194 561 €
14 707 €
176 484 €
90.71%
64 571 €
714 012 €
599%
Rok 6
210 904 €
15 810 €
189 720 €
89.96%
80 914 €
890 496 €
747.3%
Rok 7
228 620 €
16 995 €
203 940 €
89.2%
98 630 €
1 080 216 €
906.9%
Rok 8
247 824 €
18 270 €
219 240 €
88.47%
117 834 €
1 284 156 €
1078.5%
Rok 9
268 642 €
19 640 €
235 680 €
87.73%
138 652 €
1 503 396 €
1263.2%
Rok 10
291 208 €
21 113 €
253 356 €
87%
161 218 €
1 739 076 €
1461.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.