Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
272 690 €
Priemerná cena za m² v oblasti
257 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 132 999 €, nájmu 3 296,87 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
132 999 €
3 297 €
39 564 €
29.75%
—
—
—
Rok 1
144 171 €
3 544 €
42 528 €
29.5%
11 172 €
39 564 €
38.1%
Rok 2
156 281 €
3 810 €
45 720 €
29.25%
23 282 €
82 092 €
79.2%
Rok 3
169 409 €
4 096 €
49 152 €
29.01%
36 410 €
127 812 €
123.5%
Rok 4
183 639 €
4 403 €
52 836 €
28.77%
50 640 €
176 964 €
171.1%
Rok 5
199 065 €
4 733 €
56 796 €
28.53%
66 066 €
229 800 €
222.5%
Rok 6
215 786 €
5 088 €
61 056 €
28.29%
82 787 €
286 596 €
277.7%
Rok 7
233 912 €
5 470 €
65 640 €
28.06%
100 913 €
347 652 €
337.3%
Rok 8
253 561 €
5 880 €
70 560 €
27.83%
120 562 €
413 292 €
401.4%
Rok 9
274 860 €
6 321 €
75 852 €
27.6%
141 861 €
483 852 €
470.5%
Rok 10
297 948 €
6 795 €
81 540 €
27.37%
164 949 €
559 704 €
544.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.