Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
57 956 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 000 €, nájmu 273,1 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 000 €
273 €
3 276 €
27.3%
—
—
—
Rok 1
13 008 €
294 €
3 528 €
27.12%
1 008 €
3 276 €
35.7%
Rok 2
14 101 €
316 €
3 792 €
26.89%
2 101 €
6 804 €
74.2%
Rok 3
15 285 €
339 €
4 068 €
26.61%
3 285 €
10 596 €
115.7%
Rok 4
16 569 €
365 €
4 380 €
26.43%
4 569 €
14 664 €
160.3%
Rok 5
17 961 €
392 €
4 704 €
26.19%
5 961 €
19 044 €
208.4%
Rok 6
19 470 €
421 €
5 052 €
25.95%
7 470 €
23 748 €
260.2%
Rok 7
21 105 €
453 €
5 436 €
25.76%
9 105 €
28 800 €
315.9%
Rok 8
22 878 €
487 €
5 844 €
25.54%
10 878 €
34 236 €
375.9%
Rok 9
24 800 €
524 €
6 288 €
25.35%
12 800 €
40 080 €
440.7%
Rok 10
26 883 €
563 €
6 756 €
25.13%
14 883 €
46 368 €
510.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.