Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
422 072 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 990 €, nájmu 12 975,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 990 €
12 976 €
155 712 €
623.1%
—
—
—
Rok 1
27 089 €
13 949 €
167 388 €
617.92%
2 099 €
155 712 €
631.5%
Rok 2
29 365 €
14 995 €
179 940 €
612.77%
4 375 €
323 100 €
1310.4%
Rok 3
31 831 €
16 120 €
193 440 €
607.71%
6 841 €
503 040 €
2040.3%
Rok 4
34 505 €
17 329 €
207 948 €
602.66%
9 515 €
696 480 €
2825.1%
Rok 5
37 404 €
18 628 €
223 536 €
597.63%
12 414 €
904 428 €
3668.8%
Rok 6
40 545 €
20 025 €
240 300 €
592.67%
15 555 €
1 127 964 €
4575.9%
Rok 7
43 951 €
21 527 €
258 324 €
587.75%
18 961 €
1 368 264 €
5551.1%
Rok 8
47 643 €
23 142 €
277 704 €
582.89%
22 653 €
1 626 588 €
6599.6%
Rok 9
51 645 €
24 877 €
298 524 €
578.03%
26 655 €
1 904 292 €
7726.9%
Rok 10
55 983 €
26 743 €
320 916 €
573.24%
30 993 €
2 202 816 €
8938.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.