Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 069 737 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 189 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 7 875 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
7 875 €
94 500 €
9450000%
—
—
—
Rok 1
1 €
8 466 €
101 592 €
10159200%
0 €
94 500 €
9450000%
Rok 2
1 €
9 101 €
109 212 €
10921200%
0 €
196 092 €
19609200%
Rok 3
1 €
9 783 €
117 396 €
11739600%
0 €
305 304 €
30530400%
Rok 4
1 €
10 517 €
126 204 €
12620400%
0 €
422 700 €
42270000%
Rok 5
1 €
11 306 €
135 672 €
13567200%
0 €
548 904 €
54890400%
Rok 6
2 €
12 153 €
145 836 €
7291800%
1 €
684 576 €
68457700%
Rok 7
2 €
13 065 €
156 780 €
7839000%
1 €
830 412 €
83041300%
Rok 8
2 €
14 045 €
168 540 €
8427000%
1 €
987 192 €
98719300%
Rok 9
2 €
15 098 €
181 176 €
9058800%
1 €
1 155 732 €
115573300%
Rok 10
2 €
16 231 €
194 772 €
9738600%
1 €
1 336 908 €
133690900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.