Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
891 237 €
Priemerná cena za m² v oblasti
961 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 000 €, nájmu 7 725 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 000 €
7 725 €
92 700 €
61.8%
—
—
—
Rok 1
162 600 €
8 304 €
99 648 €
61.28%
12 600 €
92 700 €
70.2%
Rok 2
176 258 €
8 927 €
107 124 €
60.78%
26 258 €
192 348 €
145.7%
Rok 3
191 064 €
9 597 €
115 164 €
60.28%
41 064 €
299 472 €
227%
Rok 4
207 113 €
10 316 €
123 792 €
59.77%
57 113 €
414 636 €
314.5%
Rok 5
224 511 €
11 090 €
133 080 €
59.28%
74 511 €
538 428 €
408.6%
Rok 6
243 370 €
11 922 €
143 064 €
58.78%
93 370 €
671 508 €
509.9%
Rok 7
263 813 €
12 816 €
153 792 €
58.3%
113 813 €
814 572 €
618.9%
Rok 8
285 973 €
13 777 €
165 324 €
57.81%
135 973 €
968 364 €
736.2%
Rok 9
309 995 €
14 811 €
177 732 €
57.33%
159 995 €
1 133 688 €
862.5%
Rok 10
336 035 €
15 921 €
191 052 €
56.85%
186 035 €
1 311 420 €
998.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.