Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
157 199 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 367 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 990 €, nájmu 766,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 990 €
767 €
9 204 €
23.02%
—
—
—
Rok 1
43 349 €
824 €
9 888 €
22.81%
3 359 €
9 204 €
31.4%
Rok 2
46 990 €
886 €
10 632 €
22.63%
7 000 €
19 092 €
65.2%
Rok 3
50 938 €
952 €
11 424 €
22.43%
10 948 €
29 724 €
101.7%
Rok 4
55 216 €
1 024 €
12 288 €
22.25%
15 226 €
41 148 €
141%
Rok 5
59 855 €
1 101 €
13 212 €
22.07%
19 865 €
53 436 €
183.3%
Rok 6
64 882 €
1 183 €
14 196 €
21.88%
24 892 €
66 648 €
228.9%
Rok 7
70 333 €
1 272 €
15 264 €
21.7%
30 343 €
80 844 €
278%
Rok 8
76 240 €
1 367 €
16 404 €
21.52%
36 250 €
96 108 €
331%
Rok 9
82 645 €
1 470 €
17 640 €
21.34%
42 655 €
112 512 €
388%
Rok 10
89 587 €
1 580 €
18 960 €
21.16%
49 597 €
130 152 €
449.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.