Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
101 268 €
Priemerná cena za m² v oblasti
110 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 000 €, nájmu 826,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 000 €
826 €
9 912 €
82.6%
—
—
—
Rok 1
13 008 €
888 €
10 656 €
81.92%
1 008 €
9 912 €
91%
Rok 2
14 101 €
955 €
11 460 €
81.27%
2 101 €
20 568 €
188.9%
Rok 3
15 285 €
1 026 €
12 312 €
80.55%
3 285 €
32 028 €
294.3%
Rok 4
16 569 €
1 103 €
13 236 €
79.88%
4 569 €
44 340 €
407.6%
Rok 5
17 961 €
1 186 €
14 232 €
79.24%
5 961 €
57 576 €
529.5%
Rok 6
19 470 €
1 275 €
15 300 €
78.58%
7 470 €
71 808 €
660.6%
Rok 7
21 105 €
1 371 €
16 452 €
77.95%
9 105 €
87 108 €
801.8%
Rok 8
22 878 €
1 474 €
17 688 €
77.31%
10 878 €
103 560 €
953.6%
Rok 9
24 800 €
1 584 €
19 008 €
76.65%
12 800 €
121 248 €
1117.1%
Rok 10
26 883 €
1 703 €
20 436 €
76.02%
14 883 €
140 256 €
1292.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.