Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 948 430 €
Priemerná cena za m² v oblasti
195 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 €, nájmu 1 500 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 €
1 500 €
18 000 €
60000%
—
—
—
Rok 1
33 €
1 613 €
19 356 €
58654.55%
3 €
18 000 €
60010%
Rok 2
35 €
1 733 €
20 796 €
59417.14%
5 €
37 356 €
124536.7%
Rok 3
38 €
1 863 €
22 356 €
58831.58%
8 €
58 152 €
193866.7%
Rok 4
41 €
2 003 €
24 036 €
58624.39%
11 €
80 508 €
268396.7%
Rok 5
45 €
2 153 €
25 836 €
57413.33%
15 €
104 544 €
348530%
Rok 6
49 €
2 315 €
27 780 €
56693.88%
19 €
130 380 €
434663.3%
Rok 7
53 €
2 489 €
29 868 €
56354.72%
23 €
158 160 €
527276.7%
Rok 8
57 €
2 675 €
32 100 €
56315.79%
27 €
188 028 €
626850%
Rok 9
62 €
2 876 €
34 512 €
55664.52%
32 €
220 128 €
733866.7%
Rok 10
67 €
3 092 €
37 104 €
55379.1%
37 €
254 640 €
848923.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.