Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
525 188 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 7 €, nájmu 8 571 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
7 €
8 571 €
102 852 €
1469314.29%
—
—
—
Rok 1
8 €
9 214 €
110 568 €
1382100%
1 €
102 852 €
1469328.6%
Rok 2
8 €
9 905 €
118 860 €
1485750%
1 €
213 420 €
3048871.4%
Rok 3
9 €
10 648 €
127 776 €
1419733.33%
2 €
332 280 €
4746885.7%
Rok 4
10 €
11 446 €
137 352 €
1373520%
3 €
460 056 €
6572271.4%
Rok 5
10 €
12 305 €
147 660 €
1476600%
3 €
597 408 €
8534442.9%
Rok 6
11 €
13 228 €
158 736 €
1443054.55%
4 €
745 068 €
10643885.7%
Rok 7
12 €
14 220 €
170 640 €
1422000%
5 €
903 804 €
12911557.1%
Rok 8
13 €
15 286 €
183 432 €
1411015.38%
6 €
1 074 444 €
15349285.7%
Rok 9
14 €
16 433 €
197 196 €
1408542.86%
7 €
1 257 876 €
17969757.1%
Rok 10
16 €
17 665 €
211 980 €
1324875%
9 €
1 455 072 €
20786871.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.