Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
62 319 €
Priemerná cena za m² v oblasti
141 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 990 €, nájmu 227,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 990 €
227 €
2 724 €
27.27%
—
—
—
Rok 1
10 829 €
244 €
2 928 €
27.04%
839 €
2 724 €
35.7%
Rok 2
11 739 €
263 €
3 156 €
26.88%
1 749 €
5 652 €
74.1%
Rok 3
12 725 €
283 €
3 396 €
26.69%
2 735 €
8 808 €
115.5%
Rok 4
13 794 €
304 €
3 648 €
26.45%
3 804 €
12 204 €
160.2%
Rok 5
14 952 €
326 €
3 912 €
26.16%
4 962 €
15 852 €
208.3%
Rok 6
16 208 €
351 €
4 212 €
25.99%
6 218 €
19 764 €
260.1%
Rok 7
17 570 €
377 €
4 524 €
25.75%
7 580 €
23 976 €
315.9%
Rok 8
19 046 €
406 €
4 872 €
25.58%
9 056 €
28 500 €
375.9%
Rok 9
20 646 €
436 €
5 232 €
25.34%
10 656 €
33 372 €
440.7%
Rok 10
22 380 €
469 €
5 628 €
25.15%
12 390 €
38 604 €
510.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.